Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Neuve-Chapelle (62840)

Viager occupé ⋅ Neuve-Chapelle (62840)

Réf. 421962087
Viager occupé - Neuve-Chapelle

Vendeurs  Femme 85 ans / Homme 80 ans

maison / 6 Pièces / 100 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 130 014 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 186 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 130 014 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 30% ou 55 986 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Viager occupé par un charmant couple Mme 84 ans M 80 ans

Vous achetez ce bien en faisant un versement le jour de l'acte authentique de 130 014 € honoraires inclus Rente 0

en cas de libération anticipée une rente de 200 € sera versée

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 186 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 130 014 €
Bouquet (FAI)  : 130 014 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 85 ans
  • Âge Homme : 80 ans

Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 186 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 130 014 €

Décote (DUH) 30%

Bouquet 70%

Rente cumulée 0%

Description

A 15 km d'Armentières,5 km de Laventie , je vous propose un bien rare .
une fermette bâtit sur 4 760 M2 située dans un secteur calme et résidentiel où la nature est encore préservée.

L'ensemble de la propriété se trouve dans une zone constructible .
Mais aucune possibilité de faire construire pendant toute la durée d'occupation des propriétaires actuels

Ce bel ensemble est composé: d'un bureau en façade du bâtiment.
dans l'autre partie: un séjour, un grand salon bibliothèque, une cuisine séparée, un petit bureau, 2 chambres, Une SDB. une cave.
Tous les greniers sont aménageables ce qui pourrait donner une surface habitable considérable.
une cour au carré, des dépendances .

Cet investissement est exceptionnel car il laisse place à de nombreux projets !!!!

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :100 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :4 760 m²
Année de construction :1921
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :700 €
Ordures ménagères :0 €
Équipements
  • Grange
  • Atelier
  • Terrasse
  • Cave
  • Remise
  • Parking
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Garage
À proximité
  • École
  • Crêche
  • Centre ville
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Neuve-Chapelle
  • Code postal : 62840
  • Dép. : PAS-DE-CALAIS
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 1 358
  • Transports : Bus