Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Omer (62500)

Viager occupé ⋅ Saint-Omer (62500)

Réf. 421862024
Viager occupé - Saint-Omer

Vendeur Femme 73 ans

maison / 4 Pièces / 85 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 27 495 €
  • Rente (/mois)  : 242 €
  • Valeur du bien : 119 000 €
  • Valeur occupée : 57 715 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 52% ou 61 285 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Viager occupée par dame de 72 ans

Cette maison qui vaut 119 000 € vous l'achetez de 57 715 €

Ce prix sera payé avec un premier versement de 27 495 € honoraires inclus le jour de l'acte authentique chez le notaire.
Le solde par des mensualités de 242 €

En cas de libération anticipée la mensualité sera majorée de 40 %

Ce bien est occupé vous ne pouvez pas l'occuper

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 119 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 57 715 €
Bouquet (FAI)  : 27 495 €
Rente (/mois) : 242 €
  • Âge Femme : 73 ans

Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 119 000 €
Valeur d'achat occupée : 57 715 €

Décote (DUH) 52%

Bouquet 23%

Rente cumulée 25%

Description

Saint Omer.
Maison 1930 à la décoration chaleureuse.
Entrée, salon/séjour, cuisine, SDD, WC.Véranda donnant sur son magnifique petit jardin
Etage: 2 chambres
Etage : 1 chambre
Dépendance.

Vous serez séduit par cette maison à la déco soignée.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :85 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :128 m²
Année de construction :1930
Charges & Frais 
Taxe foncière :551 €
Ordures ménagères :96 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Veranda
  • Terrasse
  • Remise
À proximité
  • Commerces
  • Bus
  • Autoroute
  • Lycée
  • Crêche
  • Centre ville
  • Gare SNCF
  • École
  • Collège

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

271

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

48

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Omer
  • Code postal : 62500
  • Dép. : PAS-DE-CALAIS
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 15 004
  • Transports : Autoroute, Bus, Gare SNCF