Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Tilques (62500)

Viager occupé ⋅ Tilques (62500)

Réf. 421862102
Viager occupé - Tilques

Vendeurs  Femme 66 ans / Homme 66 ans

maison / 3 Pièces / 67 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 30 868 €
  • Rente (/mois)  : 63 €
  • Valeur du bien : 103 500 €
  • Valeur occupée : 36 018 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 65% ou 67 482 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Au coeur du marais :
Viager occupé par monsieur et madame
En partant d 'une valeur du bien de 115 000 € , vous achetez ce bien sur la base de la valeur occupée de 103 500 € qui se décompose à un bouquet de 30 868 € FAI et d 'une rente mensuelle de 63 €.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 103 500 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 36 018 €
Bouquet (FAI)  : 30 868 €
Rente (/mois) : 63 €
  • Âge Femme : 66 ans
  • Âge Homme : 66 ans

Horizon d’investissement : entre 19 et 25 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 103 500 €
Valeur d’achat occupée : 36 018 €

Décote (DUH) 65%

Bouquet 30%

Rente cumulée 5%

Description

Dans le marais audomarois, ce chalet d ' habitation construit sur 5256 m² environ est accessible uniquement en barque ou bateau à moteur depuis le chemin de halage ou par l embarcadère.
Ce chalet dispose de deux chambres, un séjour, une cuisine, un wc, une salle d 'eau, une véranda et une dépendance.
Le chalet possède une grande prairie .
Préparez vous à vous connecter à la nature en barque ou par le biais de promenade sur le chemin de halage.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :67 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :5 256 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :203 €
Ordures ménagères :46 €
Chauffage
Générateur :POELE GRANULE
Énergie :bois granule ou pellets
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Atelier
  • Veranda
  • Dépendances
À proximité
  • Bateau

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

617

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

31

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Tilques
  • Code postal : 62500
  • Dép. : PAS-DE-CALAIS
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 1 036
  • Transports : Bateau