Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Le Touquet-Paris-Plage (62520)

Viager occupé ⋅ Le Touquet-Paris-Plage (62520)

Réf. 421862101
Viager occupé - Le Touquet-Paris-Plage

Vendeur Homme 71 ans

maison / 3 Pièces / 54 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 110 400 €
  • Rente (/mois)  : 706 €
  • Valeur du bien : 380 000 €
  • Valeur occupée : 198 360 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 48% ou 181 640 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Au sein du Touquet Paris plage, vous réaliserez un investissement à moyen terme grâce un viager occupé par un monsieur de 71 ans.
La valeur du bien est de 380 000 €. Vous achetez ce cottage sur une valeur occupée de 198 360 € .
Le bouquet est de 110 400 € FAI et la rente est de 706 €

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 380 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 198 360 €
Bouquet (FAI)  : 110 400 €
Rente (/mois) : 706 €
  • Âge Homme : 71 ans

Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 380 000 €
Valeur d'achat occupée : 198 360 €

Décote (DUH) 48%

Bouquet 29%

Rente cumulée 23%

Description

Au sein de la station du Touquet Paris plage et dansun cadre préservé : charmant cottage indépendant au sein d 'une petite copropriété sur 691 m²environ.
Il comprend un basement ou soupleix. A l ' étage un séjour lumineux avec cheminée feu de bois donnant sur la terrasse, une cuisine, une salle de douche et une grande chambre.lvous pourrez prendre votre petit déjeuner dans un environnement calme et verdoyant.
Vous disposerez d 'un garage individuel au sein de la copropriété.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :54 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :691 m²
Année de construction :1925
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :250 €
Taxe foncière :1 182 €
Ordures ménagères :229 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Sous-sol
  • Terrasse
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Mer
  • Parc
  • Plage

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

110

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1000 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Le Touquet-Paris-Plage
  • Code postal : 62520
  • Dép. : PAS-DE-CALAIS
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 5 438