Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Le Touquet-Paris-Plage (62520)

Viager occupé ⋅ Le Touquet-Paris-Plage (62520)

Réf. 421962081
Viager occupé - Le Touquet-Paris-Plage

Vendeurs  Femme 82 ans / Homme 72 ans

maison / 5 Pièces / 159 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 266 000 €
  • Rente (/mois)  : 2 341 €
  • Valeur du bien : 1 200 000 €
  • Valeur occupée : 608 400 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 49% ou 591 600 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

* EXCLUSIVITÉ *

VIAGER OCCUPÉ FEMME 82 ANS - HOMME 72 ANS
LE TOUQUET PARIS PLAGE - VILLA 159 m²

Emplacement privilégié pour cette villa construite sur 483 m² proche de la plage.

Vous versez au comptant un capital de 266 000 € FAI et une rente mensuelle de 2341 € soit une économie de 591 600 € grâce à l 'occupation .

Excellent placement financier , vous devenez propriétaire(s) d 'une villa au Touquet Paris Plage pour moins de 3 850 € le m² !

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 1 200 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 608 400 €
Bouquet (FAI)  : 266 000 €
Rente (/mois) : 2 341 €
  • Âge Femme : 82 ans
  • Âge Homme : 72 ans

Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 1 200 000 €
Valeur d'achat occupée : 608 400 €

Décote (DUH) 49%

Bouquet 22%

Rente cumulée 29%

Description

* EXCLUSIVITÉ *

VIAGER OCCUPÉ FEMME 82 ANS - HOMME 72 ANS
LE TOUQUET PARIS PLAGE - VILLA 159 m²

Emplacement privilégié pour cette villa construite sur 483 m² proche de la plage

Cette villa dispose au rez de chaussée :d 'une entrée, qui desservira une cuisine aménagée indépendante , une salle à manger coté jardin et d 'un salon lumineux avec cheminée feu de bois ouvert , un wc.

A l étage : Vous disposerez sur un sol parquet de 3 chambres, d une salle de bains, d une salle d'eau avec wc.

La quatrième chambre a été réalisée dans l ancien grenier qui est devenu un bel espace à vivre, avec son coin bureau ,rangement et dortoir. Il est accessible par escalier bois.

La maison possède également , une cave , un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules devant celui ci.

Dans le jardin, vous pouvez retrouver un cellier pour rangement et une chambre d appoint avec point eau. Cet espace peut également devenir un bureau .

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :159 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :483 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :2 392 €
Ordures ménagères :373 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Garage
  • Parking
À proximité
  • Mer
  • Plage
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

169

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

39

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Le Touquet-Paris-Plage
  • Code postal : 62520
  • Dép. : PAS-DE-CALAIS
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 5 438