Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Le Touquet-Paris-Plage (62520)

Vente à terme occupée ⋅ Le Touquet-Paris-Plage (62520)

Réf. 421862032
Vente à terme occupée - Le Touquet-Paris-Plage

Vendeurs  Femme 77 ans / Homme 66 ans

maison / 6 Pièces / 156 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 249 000 €
  • Rente (/mois)  : 2 037 €
  • Terme  : 10 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 700 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 493 500 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 30% ou 206 500 €

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Contacter Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

Le Touquet Paris plage : Vente à terme occupée pendant 10 ans

En partant d ' une valeur vénale occupée de 700 000 €, vous investissez dans cette villa sur la base de 493 500 € FAI grâce à la déduction de l occupation. Vous payez au comptant chez le notaire un bouquet FAI de 249 000 € et une mensualité de 2037 € pendant 10 ans ( 120 mois).

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 700 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 493 500 €
Bouquet (FAI)  : 249 000 €
Rente (/mois) : 2 037 €
  • Âge Femme : 77 ans
  • Âge Homme : 66 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 700 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 493 500 €

Décote (DUH) 30%

Bouquet 36%

Rente cumulée 34%

Description

Le Touquet Paris Plage :
Vatse Villa sur 1 104 m² d 'environ 156 m² de surface habitable comprenant un sous sol avec cave à vins, chaufferie, un garage de 60 m² environ.
Elle dispose de 5 chambres, 2 salles de douche, un séjour en L, une cuisine A et E, un bureau , wc, entrée, couloirs.
Le tout dans un cadre préservé, verdoyant et arboré.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :156 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :1 104 m²
Année de construction :1970
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 847 €
Ordures ménagères :381 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Parking
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Cave à vin
À proximité
  • Plage
  • Commerces
  • Centre ville
  • Mer

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

242

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

72

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Le Touquet-Paris-Plage
  • Code postal : 62520
  • Dép. : PAS-DE-CALAIS
  • Région : Nord-Pas-de-Calais
  • Habitants : 5 438